•HISTORIA Y DOCUMENTOS DEL INMUEBLE DE MIRAFLORES

Esta propiedad fue adquirida en el mes de Abril del año 1972 por el Partido Izquierda Radical (partido opositor al Presidente Allende) e inscrita en Octubre de 1973. Producido el golpe de Estado se requisaron las propiedades de los Partidos políticos, pasando en el año 1977 a manos del Fisco y el mismo año fue destinada esta propiedad al Ministerio de Defensa para el uso de la Policía de Investigaciones hasta el año 1991 en que fue restituida al Fisco de Chile y posteriormente a través de una transacción económica con el PPD paso a manos del PRSD. 

DOCUMENTOS DE LA PROPIEDAD.

1.- La propiedad fue comprada  por el PARTIDO IZQUIERDA RADICAL (PIR)  a Doña Ivonne Camps Vinent de Villanueva el 27 de abril de 1972 en la suma de 800 mil Escudos, según escritura publica de la Notaria de don Horacio Soissa, inscrita en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago a Fs. 20.608, Nº 26.600 del mes de Octubre de 1973. El Titulo anterior esta a fs. 6618 N 1885 de 1952.

2.- En el mes de Mayo de 1977, la propiedad fue inscrita a nombre del Fisco, adquirido en virtud de lo dispuesto en el DL. Nº 1697 de fecha 12 de Marzo de 1977, e inscrita a
6.617 Nº 7722 del dos de Mayo de 1977.

3.- Se acompaña la MINUTA DE DESLINDES solicitada por el Fisco que determina que la Propiedad tiene una cabida de 399,40 metros cuadrados.(Terreno).

4.- Se acompaña Plano Nº 304 del Ministerio de Tierras y Colonizacion en el cual se certifica que la propiedad tiene un terreno de 399,40 metros cuadrados y una superficie edificada de 1524 metros cuadrados.

5.- Con fecha 30 de Julio de 1977 mediante el Decreto Nº 355 el Ministerio de Tierras y Colonización destina al Ministerio de Defensa, Dirección General de Investigaciones el inmueble de Miraflores.

6- Con fecha del mes de Diciembre de 1999, mediante resolución exenta Nº 102, se pone término a la destinación a Investigaciones volviendo a propiedad del Fisco de Chile.

7- La Ley 19.568 ordeno la restitución de los inmuebles confiscados o la indemnización en los casos que hubieren sido transferidos a los Partidos Políticos , llevo a que en esta propiedad de Miraflores el PPD y el PRSD solicitaran la restitución del inmueble por sostener que eran los continuadores legales del PIR. A raíz de esta situación el 14 de Enero del 2000 en la Notaria de Nancy de la Fuente se llego a una transacción entre el PRSD representado por su Presidente Anselmo Sule y el PPD representado por su Presidente Sergio Bitar respecto  de 5 propiedades ( entre las que se cuenta Miraflores) individualizadas en la Escritura cuyos avaluos sumaban el valor de $605.330.500 ( seiscientos cinco mil trescientos treinta millones de pesos), obligándose el PRSD a pagar la suma única y total de $300.000.000 ( trescientos millones de pesos) con lo cual el PPD reconocía que dichas propiedades eran del PRSD. ESCRITURA DE 14 DE ENERO DE 2000 REPERTORIO Nº 308-2000.

8- Con fecha 1 de Octubre del año 2004 por escritura Publica firmada ante el Notario público don Iván Perry se firma la DACION EN PAGO entre el PRSD, representado por su Presidente don Enrique Silva Cimma  y el Presidente del PPD don Víctor Barrueto mediante la cual se da cumplimiento a la TRANSACCION firmada el 14 de Enero del año 2000 en el cual se comprometía a pagar $300.000.000 ( trescientos millones) llegando al acuerdo de pagar en este acto la suma única y total de $199.000.000 ( ciento noventa y nueve millones de pesos), equivalentes a UF 11.581,86  mediante el endoso de los Pagares de Tesorería  individualizados en la cláusula cuarta de la Escritura. Con este acuerdo el PRSD q  uedo como propietaria del Inmueble de Miraflores inscrito a fs. 2624 Nº 4027 del Registro de Propiedades del Conservador de Bienes Raíces de Santiago del 2011.

9.- Se acompaña copia del Certificado de Hipotecas y Gravámenes y de Interdicciones y Prohibiciones de enajenar del Conservador de Bienes Raíces correspondiente a la Propiedad de Miraflores sin ningún gravamen o prohibición a nombre del Partido Radical Socialdemócrata.

10.- Se acompaña el Certificado de Numero de la Propiedad de la Municipalidad de Santiago en que el Director de Obras certifica que el predio ubicado en calle Miraflores corresponde al sector 2 manzana 10 predio 33. Rol de avaluo 151-42 y se le ha asignado el Nº 495.

AVALUOS FISCAL Y TASACIONES DE LA PROPIEDAD.

A continuación se acompañan los siguientes documentos que dan cuenta de las diversas tasaciones y certificados de avalúo del Servicio de Impuestos Internos de la propiedad de Miraflores 495 cuyo rol de avalúo es el Nº 151-42:

1.- Certificado Avalúo Fiscal emitido el 28 de Octubre de 1996 que asciende a la suma de  $ 131.819.486 (Ciento Treinta y un millones ochocientos diecinueve mil cuatrocientos ochenta y seis pesos).

2,. Certificado de avalúo Fiscal emitido el 9 de marzo de 1999 que asciende a la suma de $ 150.299.978 ( Ciento cincuenta millones doscientos noventa y nueve mil novecientos setenta y ocho pesos).

3.- Certificado de avalúo Fiscal emitido el 5 de Abril de 2011 que asciende a la suma de $ 350.124.573 (trescientos cincuenta millones ciento veinticuatro mil quinientos setenta y tres pesos).

4- Informe de Tasación de don Alejandro Riveros de fecha 6 de junio de 2008 que asciende a la suma de $ 668.586.263 (seiscientos sesenta y ocho millones, quinientos ochenta y seis mil doscientos sesenta y tres pesos).

5.- Informe de Tasación de CITEP LTDA Ingeniería y Construcción del tasador don Juan Contreras Ariza de fecha 26 de julio de 1999 que asciende a la suma de
 $ 469.348.876 ( Cuatrocientos sesenta y nueve millones trescientos cuarenta y ocho mil ochocientos setenta y seis pesos).

6.- Tasación del BCI de fecha 26 de Marzo de 2009 solicitud Nº 127004 que asciende a la suma de $ 390.218.000 (trescientos noventa millones doscientos dieciocho mil pesos).

7- Tasación del Banco Santander de fecha 5 de Octubre de 2009 que asciende a la suma de $ 427.444.000 (Cuatrocientos veintisiete millones cuatrocientos cuarenta y cuatro mil pesos).millones

8.- Tasación del BCI de fecha 19 de abril de 2011 solicitud Nº 165.453 que asciende a la suma de $ 602.280.000 (seiscientos dos millones doscientos ochenta mil pesos).

OFERTAS RECIBIDAS.

1.- Con fecha 28 de diciembre de 2009 a través de correo electrónico se propuso la idea de comprar la propiedad para instalar un Hotel Boutique para lo cual comprarían la propiedad en U$$ 1.200.000 (Un millón doscientos mil dólares), equivalentes a esa fecha a la suma de $607.524.00 (seiscientos veintisiete mil quinientos veinticuatro pesos). PROPUESTA QUE NUNCA SE LLEGO A CONCRETAR.

2.- Con fecha 1 de Septiembre de 2009 se propuso adquirir la propiedad para instalar un proyecto hotelero. Dos alternativas:

a) Compra del inmueble por un valor de $463.500.000 (Cuatrocientos sesenta y tres millones 500 mil pesos) o un valor superior siempre que este en lo razonable del precio.
b) Pagar en cuotas asociándose al negocio propuesto por la Empresa.

PROPUESTA QUE FINALMENTE NO SE LLEVO A CABO POR SER DIFICIL PARA EL PARTIDO INTEGRARSE A UN NEGOCIO QUE NO ESTA EN SU GIRO Y EL PAGO AL CONTADO ERA INSUFICIENTE.

3.- Grupo Ergas ofreció un pago al contado de $ 400.000.000 (cuatrocientos millones) al contado.PROPUESTA QUE NO SE CONCRETO POR INSUFICIENTE.

4- Oferta del Liguria de fecha 29 de Noviembre de 2010 precio de la Compraventa $630.000.000 (seiscientos treinta millones de pesos).OFERTA ACEPTADA POR EL CEN.

5.-  Oferta DRY GRASS GROUP SA ( The Clinic) que manifestó querer arrendar la propiedad por el plazo de un año con una renta mensual de $5.500.000 y pactar adicionalmente una promesa de Compraventa la que se haría efectiva al termino del año por el precio de $630.000.000 .OFERTA RECHAZADA POR EL CEN.

ACUERDO DEL COMITE EJECUTIVO NACIONAL.

La Directiva Nacional del Partido asumiendo la necesidad de contar con recursos para el desarrollo de las actividades políticas que enfrentaremos en las próximas elecciones Municipales tomo la decisión de vender la propiedad de Miraflores, considerando que existe una buena oferta económica inclinándose por la planteada por el Liguria. En la reunión del CEN se aprobó, que los recursos obtenidos debían utilizarse en la compra de una propiedad que contara con las oficinas y los espacios necesarios para desarrollar una buena labor política, ya que en las actuales dependencias eso no es posible. Así se acordó reservar la suma de $320 millones de pesos para comprar una propiedad y los otros $310 millones debían ser integrados al sistema financiero y se creaba una comisión para definir el uso y la administración ,dando  cuenta periódica del uso de los mismos a la militancia del Partido. Esta decisión fue protocolizada por Escritura Publica de fecha 23 de Marzo de 2011 ante el Notario don Osvaldo Pereira Repertorio Nº 6.161-11.